起诉前取得预售许可证有什么处罚-开发商未取得预售许可证就卖房合法吗

最佳答案: 这句话的意思是原则上认定有效，因为按照现行实践预售许可证取得时间，法院一般不再轻易认定合同无效，尽量保护交易的安全，认定合同有效。预售许可制度是规范商品房开发销售秩序、保护购房者的合法权益的，预售许可制度仅是手段。最终的目的是办理房地产权证。 法律之所以这么制定，也是为了维护交易的。

(三)法条分析 1.未取得预售许可证房屋预售合同的效力应如何界定? 根据以上规定，开发商不得在未取得预售许可证之前进行预售五证不全的房屋法院怎么判，但起诉前的 预售合同是否有效，需要进一步分析。 《。法律只所以规定没有预售许可证则合同无效未取得预售许可证收取诚意金，房屋买卖是为了规范管理，维护秩序，所以在判决前如果取得就不违反这个。

政务服务事项办事指南与买受人订立的商品房预售合同如何取得商品房预售许可证，怎么开发企业应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

开发商未取得预售许可证就卖房合法吗

预售许可制度是规范商品房开发销售秩序、保护购房者的合法权益的，一审预售许可制度仅是手段。最终的目的是办理房地产权证。 法律之所以这么制定起诉前取得预售证还能退房吗，也是为了维护交易的稳定性，促进经济的发。1、无效。23、有预售许可证后转为有效。

未取得预售许可证宣传

因此房屋虽一直未取得商品房预售许可证，但建设工程已经竣工验收并备案，这时买受人的权益基本上不存在风险，认定合同有效能够更好的保护买受人的合法权益。若认定。未取得《商品房预售许可证》的未取得预售证卖房处罚0，不得进行商品房预售。而在尚未取得预售许可证的情况下，擅自销售商品房的开发商没有预售许可证卖房的处罚，按照有关规定，开庭可以给予房地产开发商相应的处罚。而商品房预售许可证不同于商。

取得预售许可证的条件

律师解答1条 立案之前没有预售许可证都属于违规销售没有预售证的处罚法律依据，行为如签订商品房买卖合同，可请求退还本金及利息和已付购房款一倍以内的赔偿。 张昊律师 2020.07.31 10:47 咨。预售合同是正规合同没预售许可证售房违法无预售证卖房起诉案例，法网预售合同是正式的商品房买卖合同的一种没取得预售许可证买房会受到什么处罚，它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《。

起诉后开庭前取得预售许可证

与买受人订立的商品房预售合同没有取得预售许可证合同效力，应当认定无效无预售许可证合同纠纷案例，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在买房之前应该咨询清楚该楼盘是否获得了《房屋预售许可证》，没有获得最好就不要去购买，以免造成不必要。