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上海租房合同发生纠纷应当双方协商处理,或者向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的,应以租房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,调解双方当事人可以直接向辖区。具体到涉新冠疫情房屋租赁合同纠纷,往往会涉及到以下几个问题:1、是否属于不可抗力。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新冠疫情是否属于房租租赁合同履行的不。