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上海房子继承要交税吗(上海继承税怎么算) 房产在办理法定继承变更时，免费无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为。除了继承所得还有其他房的，则缴纳20%个税。