最高法民一庭：劳务分包企业不具有相应资质原则上属于不导致合同无效的情形
传播法律知识 · 弘扬法治精神 来源：最高人民法院民事审判第一庭 编著《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释（一）理解与适用》人民法院出版社2021年4月出版未达资质的劳务分包企业所签订的劳务分包合同的效力《建筑法》明确要求建筑施工企业须有相应资...
签了合同，却不配合过户
【案例要点】签了合同，得了首付款，却不想配合过户【案例概述】江某于2016年8月13日与刘某签订《二手房买卖合同》，约定刘某将名下一套房屋出售给江某，房屋总价款为1800000元。江某通过资金监管的方式将首付款支付至刘某账户，之后再通过向银行贷款的方式向...
确定免责条款有效需要哪些要件
确定免责条款有效需要哪些要件
一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备以下法律要件：
1、必须是双方当事人真实的意思表示。
合同的本质即是一...
合同纠纷举证责任的法律条文解读
【法律条文】 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定的理解与适用》 第五条
在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事...
加油站租赁合同中，承租人的优先承租权
工作中经常见到加油站的租赁合同中约定合同期满后，乙方享有优先承租权。如果租赁合同期满后，承租人如何行使优先承租权，若没有在租赁合同中约定，承租人是否享有优先承租权？
优先承租权并非法定，必须基于合同约定产生
优先承租权是...
如何做好买卖合同法律风险防范？
合同交易方式多种多样，发生纠纷后的解决程度也不一致，有的当场解决，有的各执一词，有的具有法律风险。合同是每个企业存续过程中必然需要使用到的，最近也有很多企业主跟大状君咨询买卖合同的法律问题，很多企业由于法律知识缺乏、风险防范意识不强、诉讼策...
网购合同出现纠纷怎么办？除了找商家，还可以……
作为网购常客维权攻略不能少如果网购合同出现纠纷消费者只能向经营者要求赔偿吗？NO！NO！NO！铁检君又来支招啦！！！快来看看下面的案例吧案件回顾陈某某通过某信息技术公司的网上商城购买了某品牌精油。该品牌精油网页宣传有消炎、抗菌、强化身体免疫能力等...
采购合同与承揽合同的审查要点
合同是经济活动中的重要连接点，是明确合同主体各方之间的权利义务关系的主要依据。在审查合同时如何才能高效把握合同的风险点，降低的风险呢？
法律类条款审查要点:
1、合同主体的是否具备资质及条件
2、赔偿条款是否明确，赔偿的程序是...
买卖合同一方当事人提起合同之诉，另一方当事人提起侵权之诉，人民法院如何处理管辖争议
裁判要旨 1.我国法律承认违约责任与侵权责任的竞合，但是并不意味着完全放任当事人选择请求权而不作任何限制。如果因买卖合同普通质量纠纷，允许当事人任意选择，动辄以侵权责任作为请求权基础，上述法律规定必然形同虚设。 2.法律规定为选择...
我国各行业阴阳合同法律效力
目前，我国各行业广泛存在阴阳合同，但是对于阴阳合同大家却不甚了解。阴阳合同说的不是一个法律概念，而是经常出现在建设施工招标、二手房交易、股权转让以及商品买卖等交易场景中。
阴阳合同通常是指合同双方当事人针对同一个事实，签订...
合同签订后口头更改，仍然有效吗？
我们都知道合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。但是在我们日常生活中的合同并不是签订后就不再改动的，那合同签订后口头更改，合同仍然有效吗？一、法律简析《合同法》第10条规定当事人订立合同，有书面形式...
保险公司怎么避免保险纠纷
为避免保险纠纷，投保人在购买保险时，要掌握选择保险公司的基本原则。
偿付能力
保险公司的偿付能力是一种支付保险金的能力，表现为实际资产减去实际负债后的数额。保险公司的偿付能力是影响公司经营的最重要因素。具备足够的偿付能力，保险公司就可以保证...
热点普法 | 纯实务：挂靠公司的自然人私刻公章签订合同的效力探析！
《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。可见，签名或盖章是合同的要件之一，印章的重要性可见一斑。有些挂靠公司的自然人为了某种需要，无法通过正当渠道得到公司的公章时，便私...
全款买卖合同一般违约金怎么计算
全款买卖合同一般违约金怎么计算最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素...
建设施工合同中标后无效的情形有哪些？
根据《建设工程司法解释（一）》第一条的规定，对于建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，施工合同无效。
中标无效本质上是违法招标、投标，《招标投标法》中规定了以下中标无效的情形：
1、招标人与投标人就实质性内容进行谈判，...
著作权转让合同履行的注意事项有哪些
著作权转让合同履行的注意事项有哪些(1)合同中著作权人未明确许可的权利，未经著作权人许可，另一方当事人不得行使。这就是说，如果合同明确规定了被许可人使用作品的方式，那么被许可人不能另行以超出合同约定的方式去使用作品。(2)出版者、表演者、录音录像...
合同违约金最高能约定多少
一、合同违约金能约定最高是多少
在目前尚不能修改法律的情况下，可通过司法解释对约定违约金上限予以限制，以便法官在实际办案中有章可循。具体限制额度为：如果有损失的，违约金约定过高，可参考定金法则按照损失的两倍额度支付违约金较为合理。
如属于长...
机器租赁合同对于租赁合同的诉讼时效是怎样的
1.要回机器配备理当没有成就，由于这是物权属性，且租赁人存在且未偿还机器的形态不断接续到现在，故时效不是成就;2.租赁合同到期后，两边按原合同接续实行而未书面续约或另订合同，规则认为两边订立了一个不按期限的租赁合同。3.全部租金是否追回，那要看你...
股权转让合同不能适用买卖合同有关规定
审判要旨有限责任公司的股权分期支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等违约情形，股权转让人要求解除双方签订的股权转让合同的，不适用《中华人民共和国合同法》第一百六十七条关于分期付款买卖中出卖人在买受人未支付到期价款的金额达到合同全部价款的五...
抵押车买卖合同的效力与风险评析
抵押车买卖合同的效力与风险评析▼伴随经济的不断发展和人民群众生活水平的不断提高，汽车成为多数家庭不可或缺的出行工具。汽车保有量日渐提升，汽车交易市场随之一片繁荣，二手车买卖也日渐活跃。 与新车交易不同，二手车买卖市场鱼龙混杂，交易的平台...