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农村土地承包经营权转让后,征地补偿款归谁所有

• 杨蓁 发布于 征地拆迁
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农村土地承包经营权转让后,征地补偿款归谁所有依据我国相关法律的规定，农村土地承包经营权转让后，地上随着物和青苗补助等的补偿款归所有人所有，也就土地承包经营权的受让人所有。《土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村...

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房屋拆迁赔偿纠纷如何有效处理

• 李心蕊 发布于 征地拆迁
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房屋拆迁赔偿纠纷如何有效处理由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理；没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。对于作价补偿，应按...

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赣州市南康区征地补偿的规定有哪些

• 李伯汉 发布于 征地拆迁
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赣州市南康区征地补偿的规定： 南康市东山街办、蓉江街办、潭口镇25095;镜坝镇、龙岭镇、唐江镇、凤岗镇、龙华乡23900;朱坊乡、太窝乡、三江乡、潭东镇22700;浮石乡、龙回镇、赤土畲族乡、横寨乡20333;大坪乡、横市镇、隆木乡、坪市乡、麻双乡、十八塘乡21510 相关规定; 一、概念 征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民...

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土地承包经营权登记簿是什么

• 郭其城 发布于 征地拆迁
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土地承包经营权登记簿是什么土地承包经营权登记簿是记载农村土地承包经营权的基本内容的证件。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。土地承包经营权承包人的权利(1)占有承包的土地以及森林、山...

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承包地流转了,征地补偿款到底该给谁

• 冯新婷 发布于 征地拆迁
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一、承包地流转了,征地补偿款到底该给谁承包地流转了,征地补偿款应当归集体经济组织所有《土地管理法实施条例》第二十六条第一款和第二款规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补...

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户口迁入城市之后，还可以承包农村土地吗？

• 心妍 发布于 征地拆迁
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小编为大家整理了关于户口迁入城市之后，还可以承包农村土地吗？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。户口迁入城市之后，可以承包农村土地。根据《农村土地承包法》的规定，对于家庭联产承包制的土地，只有本村村民拥有承包的权利。其他村村民和城镇居民不得到农村承包土地。但即使具有城镇户口，但户籍在本村的，仍属于本村村民，可以依法承包土地。集体的土地依照法律属于村民集体所有，由农业集体经济组织或者村民委员会经营...

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征收集体土地申报程序是什么

• 林韦伶 发布于 征地拆迁
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征收集体土地申报程序是什么一、办理用地申请基本工作流程在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。1.征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2.征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料...

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公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积

• 刘耀梅 发布于 征地拆迁
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公摊面积算不算房屋拆迁安置面积?对于公摊面积算不算房屋拆迁安置面积，法律并没有明确规定。但拆迁有一个重要的原则即拆迁不能降低被拆迁人原有的生活居住水平。根据该原则，拆迁前有公摊面积的，安置房也应当提供至少等同的公摊面积。拆迁前没有公摊面积的，安置房的套内面积和被拆迁房屋的建筑面积比例不得低于1:1。另外，虽然法律没有明确规定公摊面积算不算房屋拆迁安置面积，但部分省市有自己的规定，如《南宁市国有土地...

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房屋征收中和协议拆迁有什么区别

• 李乾铭 发布于 征地拆迁
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房屋征收中和协议拆迁有什么区别

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拆迁人违约被拆迁人怎么维权

• 钱能训 发布于 征地拆迁
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拆迁人违约被拆迁人怎么维权一、拆迁违约纠纷可申请仲裁吗根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁，拆迁人无法向仲裁委员会申请仲裁。如果希望通过仲裁方式解决纠纷，可以与拆迁人可再次就申请仲裁事宜达成协议，之后依法申请仲裁...

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盖了村委会印章的征地公告合法吗

• 卓泽渊 发布于 征地拆迁
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盖了村委会印章的征地公告合法吗依据我国征收土地公告办法的规定，进行征地公告的主体并不是村委会，所以征地公告只盖村委会的公章是不具有法律效力的。相关法律规定《征收土地公告办法》第三条 征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。第四条 被征收土地所在地的市、县人民政府应...

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楼房多少年后必须拆除

• 心妍 发布于 征地拆迁
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楼房多少年后必须拆除 1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。 2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。 3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。 4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。 相关法律知识 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号) 第二十一条　被征收人可以选择货币...

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国有产权置换有哪些规定

• 杨存虎 发布于 征地拆迁
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国有产权置换有哪些规定第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请...

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征地拆迁中针对同一事项真的只能提起一次行政复议吗

• 徐子东 发布于 征地拆迁
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征地拆迁中针对同一事项真的只能提起一次行政复议吗依据我国行政复议法的规定，对征地拆迁问题申请行政复议后，对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼;也可以向国务院申请裁决，国务院依照本法的规定作出最终裁决。相关法律规定《中华人民共和国行政复议法》第十四条 对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议...

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土地流转后中途能否增加土地租金

• 朱锦春 发布于 征地拆迁
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土地流转后中途能否增加土地租金一、土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。二、根据《合同法》第七十七条规定：当事人协商一致，可以变更合同。三、根据《最高人民法院关于对的司法解释(二)》第三十六条规定：合同成立后发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的客观情况巨大变化，致使订立合同的基础丧失，如继续履行合同对于一方当事人明显不公平，或者不能实现合同目的，当事...

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甘肃省甘南藏族自治州玛曲县征地补偿标准

• 李盟盟 发布于 征地拆迁
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甘肃省甘南藏族自治州玛曲县的土地共分为三类： 一类区片范围：尼玛镇。 补偿标准：草地：10148元/亩 二类区片范围：欧拉乡;阿万仓乡;河曲马场。 补偿标准：草地：7347元/亩 三类区片范围：齐哈玛乡;采日玛乡;曼日玛乡;阿孜畜牧试验场;欧拉秀玛乡;木西合乡。 补偿标准：草地：6766元/亩 爱土征地拆迁律师团(4006161660)提醒各位被征收人： 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费...

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寺庙扩建法律法规(有一老板在农村土地上扩建庙宇违不违法)

• 陈奕霖 发布于 征地拆迁
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1.有一老板在农村土地上扩建庙宇违不违法 未经依法批准，在农村村土地上扩建庙宇的，是违反土地管理法律、法规的行为，可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。土地管理法第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地...

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集体土地上房屋拆迁补偿标准有哪些呢

• 徐乐功 发布于 征地拆迁
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虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收的补偿做了比较完整的规定，但是对于集体土地上房屋拆迁征收的补偿却并没有涉及，我国目前也并没有专门的法律对此进行规定，《物权法》也只是规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件，却并没有涉及实际的问题。 在拆迁实践中，各地政府也只是根据土地管理法以及当地制...

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征收鱼塘,种鱼和鱼苗的未来损失给补偿吗

• 黄可可 发布于 征地拆迁
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征收鱼塘,种鱼和鱼苗的未来损失给补偿吗在鱼塘被拆除之前，被征收人可以自行捕捞种鱼和鱼苗，不会产生鱼的损失;鱼苗年产值属于将来可得利益，不属于征收补偿范围。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按...

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拆迁要求货币补偿补款多长时间到位

• 徐巍 发布于 征地拆迁
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一、拆迁要求货币补偿补款多长时间到位拆迁要求货币补偿补款应当自拆迁赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。作出房屋拆迁征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、城市房屋征收拆迁补偿方式有哪些根据国务院《城...