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已核准登记的，不得进行封。　　国土资源、房地产管理对被封、预封的土地使用权。不管当时是否已经超过《商品房买卖合同》约定的办理房产证期限，

等待房产证发证时被法院查封

你好，建议咨询情，建议委托律师介入。若需要电话沟通或加我（手机号），点我头像后点电话咨询。1、准备房产过户材料: ①判决书/协议/证及其复印件; ②房产证(如有共有证的，包括共有证); ③请人的身份证明及复印件; ④房产登记请书; ⑤。

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