赠与房屋未过户被冻结-判决的赠与可以不过户吗

夫妻双方在协议时，如果将登记在双方名下的房屋约定归子女所有但未办理过户的，不产生物权变动效力。但如果在此后债权人因基于夫妻一方的债务而请强制执行该赠与房屋的。问 房子被冻结了还可以过户吗 精选 答 法律分析:被执行人变卖已被封的房屋属于妨害民事诉讼的行为，可以予以罚款、拘留，构成犯罪的。

判决一审认为:二请求确认涉案房屋归其所有，并停 止对涉案房屋的执行，不应得到支持。理由为:1、关于二对涉案 房屋是否享有所有权的问题。中华共和国合同法第一百八十七条规定:“赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”因此，在房屋过户登记之前，房产赠与合同虽然成立。

债权人是有权向请解除赠与合同或者买卖合同的，对于这种情，赠与子女名下的房产是可以执行的； 2、子女的房产与母的债务无关，属于合法购买的，或者从母善意取得的。(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 案情解析 根据最高关于民事执封、扣押、冻结财产的规定第十七条的规定。

法律分析:不动产被封之后2年自动解封，但是如果没有执行完的话，会续封的。冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年。中华共和国合同法第一百八十七条规定“赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”房屋则是需要办理登记等手续的财产。

赠与，是不收钱的。属于债务人恶意转移资产，你这个没有办理过户，住房产权还属于债务人所有，所以，债权人随时可以起诉债务人，冻结这房子。欠债是有时间的。于是，某河将某海、某江起诉到，要求他们履行赠与合同配合办理房屋过户手 续。 法官 被继承人生前签订赠与合同，约定将财产赠与受赠人，死亡时未履行的。

直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。 1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最规定，也应当认定赠与成立。 。

直系亲属房屋赠与过户用

主张当初过户房子是为了配合二人的孩子(沈奶奶重)上学，并非将房子赠与二人，二人也承诺给孩子办完入学就将房子还给沈奶奶，但后来一直不配合转移登记房产。小及其母亲某均居住使用该房屋，但一直没有办理房屋赠与过户登记。2013年1月、5月，对两起民事案件先后作出判决，要求某分别偿还债务30万元、20万元，并在审理过中对A房产进行了封。