征收方以征收决定下发之前半年右的涉案房屋市场价作为评估根据，而实际上此时间的房价客观上有所浮动，涉案的评估报告明显缺乏法律依据，本院对该报告不予认可。综上法院拍卖保留价，河南省高。法拍房为什么起拍价这么低？法拍房为什么会低于市场价？因为根据《最高关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》法院拍卖房产起拍价，拍卖保留价由参照评估价确定离婚房产评估比市场价高低，确定。
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如若抵押的是贷款人唯一住房的话，依据2005年《最高对于民事执行中封、扣押、冻结财产。不是的。司法拍卖房产，是按委托的评估公司的评估报告的评估价来确认拍卖保留价，再以拍卖保留价起拍的。而评估一般是拍卖前的半年右，所以如半年前房价高，评估出来的评估价就高。
法院对房产评估价和市场价一样吗
法院对房产评估价和市场价一样吗有指定住房评估机构，评估出的价格会比市场价高还是低? - 已有3位律师解答 为什么二手门市评估价高于评估市场价 - 已有1位律师解答 评估房价是高好还是低好 - 已有1位律师解答 期。委托评估机构评估的房价一般比市场价格低还是高? 极速提问 榆林用户3分前提交了咨询 榆林用户3分前提交了咨询 安用户4分前提交了咨询 161***6用户2分前提交了咨询 渭。
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