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Q [求助]开发商不退购房定金，我怎么办 薇律师 主办律师 执业13年 咨询我 我前天中午看了一套房子 开发商退定金流程一般需要多久 ，并交了2万定金，签了定金合同，说10天内带首付去签购房合。可以要求开发商退还定金的情形有:一种情是开发商和购房人都有买卖房屋的诚意，但双方在正式订立商品房购销合同时就原先预约合同中没有出现的条款不能协商一致导致最未能签订合。