开放商迟迟不能办证可以解除合同，但需要满足法定的条件。根据《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条:商品房买卖合同。按固定比例计算违约金数额极低的逾期超过多久可以解除合同，逾期年审会影响征信吗可认定为开发商免除或限制自己责任的无效格式条款，逾期办证违约金按照《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律。
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