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由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的， 主要是为了实现权的便利。合同约定逾期交房违约金计算标准为日万分之五，开发商认为违约金过高主张调整的合同违约金超过30%违法吗，购房人的实际损失为已付房款被开发商逾期交房期间占用的贷款利息，将该逾期。