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2012年12月18日，某艳与某协议离婚，并办理了离婚登记。双方离婚时约定离婚多久可以办房产过户，婚生子随某艳共同生活，同时双方婚姻关系存续期间所购买房产归某艳所有;该房屋剩余贷款由某艳承担。双方协议离婚的时候如果房产证还没有办下来当然是不能过户的，对房子的过户是要建立在房子有房产证的前提条件下的。如果房产证还没有办下来双方就已结了婚。