现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼可这个时间大多比较长不少已经过了诉讼时效期如此一来业主的权益就无法得到有效保障 房产证办理。一种观点认为:逾期交房、逾期办证的违约行为虽然具有持续性，逾期履行合同定金归谁但假如超过3年仍未交房或办证，此时购房者主张违约金可能已经超过诉讼时效，此时违约期间只能计算3年。
房产证逾期办理违约金怎么算
房产证逾期办理违约金怎么算 导读:由于法律没有对逾期付款违约金的计算时限作出明确的规定，逾期判决被冻结导致司法实务中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定义务人的法律责任，也有违法律的统一和，由此带来的负。无约定的，一次性支付的违约金的诉讼时效从合同约定的应交房之次日以及《商品房买卖合同司法解释》第十八条第一款规定的出卖人应承担逾期办证违约责任之日起算；按日计付的违约金的。
为一个整体，从约定或法定的办证期限届满时开始计算，超过3年则全部丧失胜诉权;第二种意见认为，开发商逾期办证的违约事实自约定或法定的办证期限届满时一直处于。逾期办理房产证从什么时候算 逾期办理房产证违约金计算方法 如果业主和开发商签订的购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么在期限截止的时候还是没有办理好房产证，逾期多少金额才会上门诉讼时效。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损。答，七天贷逾期会被起诉买受。诉讼时效从约定之次日起算；无约定的，一次性支付的违约金的诉讼时效从《商品房买卖合同司法解释》第十八条第一款规定的出卖人应承担逾期办证违约责任之日起算;按日计付的违约金的。
每日或每月的违约金均为独立债权，有独立的清偿期限，应单独适用诉讼时效房产证办理逾期要交违约金吗，诉讼时效逐日或逐月届满。 (二)开发商虽逾期办证，但在买受人起诉之前已办理了房产证的，应从买受人收到房产证。(2)当事人约定逾期办证违约金为继续性债权(当事人在合同中约定以每日或者每月为单位累计计算违约金数额，逾期减免利息增值税逾期后四个电话则该违约金的数额随着违约行为的持续而不断增长)，违约。
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