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您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年全款买二手房过户流程二手房全款买房合同，二手房不超过20年。如果判决下来，一般会被列入黑名单，名下财产会被处理。