(2)在《商品房买卖解释》未对此作进一步明确规定的情况下，可参照《买卖合同解释》第18条第4款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方。当事人主张逾期办证违约金过分高于或者低于实际损失请求调整的，逾期年审查封可以申请报废吗原则上应由主张违约金过高或者过低的一方当事人承担举证责任。第三，逾期变呆账还清要注销吗《指导意见》规定的年利率6%。
逾期办理房产证的违约责任 开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的未约定违约金能否主张违约金，可以按照。开发商延期办理房产证可以主张赔偿违约金 原告诉称 周某海、齐某利(以上2名原告以下简称二原告)向本院提出诉讼请求:1.判令W公司支付二原告违约金480533.58元。
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