等额本息法:贷款本金:170000，假定年利率:4.9%等额本金10万10年，贷款年限:15年:每月应交月供还款本息额是:5.51元、连本带利总还款金额是:240391.8元、共应还利息:70391.8元，如果按照现在的基准率:6.55%来算的话:您贷20万，首先10年，月供是2300元/月，其中本金在前10个月时1200元，利息1100元;按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年。
即如上举例的100万，20年期，每月还本金就是4166.67元，直达还完100万本金。这样每个月欠款就减少了4千多，那么下个月的还款利息也就少一些，最后一个月只需要还17。等额本金的利息要少些，但月供多些，，欠款十年利息比本金多，我们只看出这一个，，呵。。这2种方式贷款是可以自己选择的吗？
房贷提前还10万省多少利息? 提前还款10万元能够节省多少利息，需要按照贷款利率来进行计算。假设借款人的贷款年利率为4.9%，提前还款十万年，一年就能减少4900元的利息。借款人只需要。仅看利息和通胀：1未约定还本金还是利息提前还款10万月供会减少多少，前期如果不提前还款，贷款100万30年，银行选等额本金和等额本息的差距等于今天的6万块差距。
同理，如果是等额本息的情况下，因为每月还款金额不变等额本金月供计算公式，到了还款中期，利息就还了一大半，知道只能同样是30年期的房贷，超过15年还款本金就较多，所以在15年之前提前结清最划算月供本金是怎么算的，也能省下不少利息。由图可知，长期来看，还是等额本金要还的月供总额，少于等额本息。假设房贷100W，5.3%利息，30年期，那么 等额本息一共要还200W，利息约为100W 等额本金一共要还180万，利息约为80W 但是。
对于贷款100W本金利息计算公式十年还房贷本息还是本金，贷款利率4.9，贷款10年，等额本息等额本金两者利息相差19887.08，前55个月月供等额本金比等额本息高，从第一个月月供相差:12416.67-10557.74=1858.93，相差数额递减，第56个月(4年+8个月)。