如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向提起诉讼。将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。 。贷款逾期90天可要求担保人代偿，目前银行贷款采用五级分类原则，贷款由正入次级需90天，邮享贷逾期一天没事吧闪银分期管家逾期还未进入次级时，银行一般是不起诉的。 1998年5月，银行参照国际。
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