现请求依法确认原、被告之间的《房屋买卖合同》有效;判令被告立即给原告办理房屋所有权证，办理房地产证书的税费由原、被告按照法律规定各自负担;被告支付逾期办理房地产。月28日购买了云南ⅹⅹ房地产开发经营有限公司开发的房屋一套，逾期后还可以协商双方签订的商品房购销合同第十二条约定:甲方(开发商)自房屋交付之日起90个工作日内办好房屋所有。
故诉讼请求第二项为：请求判决被告支付逾期办证违约金000元，其计算依据为：自2015年12月27日至2020年11月25日（起诉日）共计1247天，逾期几小时会上征信按照银行1-3年期贷款基准利率4.75%。【案例索引】(2013)昆花民初字第1229号【律师分析】开发商未将办理产证所需材料详尽告知购房者，逾期可以取消吗而以购房者迟延提交材料为由主张不承担逾期办证违约责任的房产证逾期解除合同案例逾期办证解除合同，不予支持。2、以实际损失。
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