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租赁期限未到承租人的违约责任因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时车贷怎么变成了租赁，则需承担证明损失大小的责任。 综上所述，对于房屋违约金，出租房与承租方签订合同时可以进行约定，且支付违约金后，也应当履行债务。律师说法 逾期未交房租催告合理期限内仍未交租的租赁合同可以解除。出租人应当敦促承租人履行交租义务，发出催告通知后承租人在合理期限内仍未支付房租的，出租。