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例如现在的商业贷款利率在5.5以上，而公积金贷款利率只有3.25，所以利用公积金贷款可以很大的节省购房的利息成本。1、如果您断交住房公积金的话，近期内无法请住房公积金贷款。请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:⑴借款人请之月前连续按期足额缴存住房公积金。