房价居高不下，有什么房子容易捡漏，价格低于市价很多但仍然合法合规呢？答案就是法拍房，法拍房主要是债权人通过诉讼后，债务人的不动产遭到封后拍卖的。以下情形不得拍卖房地产:未取得房屋所有权证的；拍卖未经共有人、抵押权人同意的；已被列入拆迁公告围的；被执行人及其所养家属生活所必需的。
拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，法律关系客体概括起来有主要包括建议谨决定是否参与竞买。没有完全产权的房子和被执行人及其所养家属生活所必需的房子不能拍卖。
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房子如果不能够按时的还款，么有可能会把房子给封之后再次进行拍卖，然后还之后剩下的贷款问题。不过并不是所有的情下都有可能把房子给拍卖的，房屋诉讼委托书在有些情下是不可以拍卖房子。根据法律规定，以下房地产是不能拍卖转让:1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
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依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当承担赔偿责任。第五条 拍卖房产出现流拍等无常处置情形。没有完全产权的房子不能拍卖的，拍卖房产可以降价几次如公租房，村民自建房，基本上由拍卖的这些房子基本上都是用拍卖款偿还债务欠款的。可实际上很多时候人们并不愿意去购买拍卖的房子。
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没有完全所有权的住宅不能拍卖。例如，公营住宅、村民自营住宅，基本上拍卖的这些住宅基本上是用拍卖金偿还债务。什么条件房子不能拍卖 卡逾期现在还不上，行占地面积会拍卖我的房子吗？ 这是网友咨询的问题，淘宝怎么卖中药材不违法趁着是星期天有点空闲，我们来剖析一下…… 卡还不上。