现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方协议不成的，应当判决该不动产归产权。
夫妻离婚贷款房屋公证
夫妻离婚贷款房屋公证对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产。1、根据我国婚姻法规定离婚协议按揭房，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然。
意见书包括同意离婚或不同意离婚的书面意见离婚协议贷款房屋归一方需要公证吗，要求离婚或同意离婚的，还要出具公证后的对有关财产的分割、子女扶养等的书面处理意见。 按揭房离婚时应该归谁? 一、一方婚前支付首付款。一、协议离婚，夫妻双方协商好后必须持相关手续(特别是离婚协议书)亲自到任何一方的户口所在地的民政办理。 二、诉讼离婚，第一、准备好结婚证，身份证，户口本复印件;第二、准备好。
按揭房离婚协议注明归一方
按揭房离婚协议注明归一方4.评估费:有些情况贷款时需交评估费，比如已建成二年以上的商品房出售需办贷款的要重新评估，费用一般是两千到三千之间的居多。评估费用由有资质的房地产评估机。就财产问题达成的离婚协议当然是需要公证的，否则只是个人的一种私下协议。正常的办法是：办好离婚证后，前夫妻双方持协议公证，然后由房产所有一方继续还贷，并补。
2、本协议经甲乙双方签字或盖章及公证公证后开始生效。 3、如对本协议所列条款有异议的，任何一方可在生效之前提出，经双方协商之后可进行修改或删减。 4、该协议的最终解释权归。离婚按揭房子怎么过户 在买房子的时候，很多人是会考虑按揭买房，那么如果不想要这套房了，想出售，还清贷款债务，在没有偿还清 的时候如果有人选择购买，能不能过户呢?离婚后未还。
七、夫妻共有所有的按揭房成都市的房屋，建筑面积: 平方米(合同备案号:)，离婚后归男方所有离婚协议 公证费夫妻离婚房屋公证费收取标准，未付按揭款由男方支付;在办理完离婚手续以后，女方应配合男方到公证处办理公证该房以后授权。一、方某与王某自愿离婚。 二、儿子方__由女方抚养按揭买房为什么要公证，由男方每月给付抚养费600元0，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。(也可一次性付清抚养费)。
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)。3、申请人的身份证明。4、房地产登记申请书。5、委托书。在我国法律中规定了离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，按揭房要过户必须先付。1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证(2)、到交易办理转绘(3)、到房管局办理免征契税申请(4)、办理析产登。