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梦笑痴人
2025-08-11情形可以拒绝收房构成受领迟延质量问题主体结构不合格、严重影响居住使用一般质量问题，不影响安全居住文件提供缺少“两书一表”等法定文件文件齐全，仅部分材料缺失交付时间逾期交付达解除合同标准轻微逾期，未达解除标准配套设施水电燃气等基础设施未通基础设施已通。
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2025-08-11因此，在逾期交房的情况下，如果开发商在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。法规2 违约金与损失赔偿 根据《人民民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在逾期交房的情况下。在监管部门提出保交楼阻却事由后，往往也趋于谨慎划扣的态度，消极执行。 (二)在破产清偿时“专项借款资金”与工程款优先权的顺位不清 依据《专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付的工作方案》可知。
阿郎
2025-08-11由此可见，对于建设工程，只有建设工程属于利用融资支持资金的新建部分，才可以满足阻却司法查封及执行的条件。 示例: 仅口头告知？-审查异议程序亟需明确和完善 在前文提到的个案中，法官仅转述“涉案土地使用权已经进入了保交楼名单”，并提供了专班意见的函，以及白名单项目清单。逾期交房责任不因购房者接收房屋而免除，但已实际占有使用可作为违约金酌减因素（最高法判例(2019)最高法民申1034号）。开发商需承担的责任类型包括：继续履行+违约金（日万分之1-3为主流范围）；解除权触发（超期90日未交付且无免责事由）。
柏婷
2025-08-11(二)扣缴义务人是否适用刑罚阻却事由？ 《刑法》明确了逃税罪的刑事阻却事由，体现了刑法的宽严相济刘天永原则，即经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款、缴纳滞纳金、接受行政处罚的不予追究刑事责任。有观点认为这里的刑事阻却事由只适用于纳税人，而不适用于扣缴义务人，即一旦扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段。
皇太极
2025-08-11关于被告主张的中高考交通管制延期交房事由，符合双方合同的约定，扣除中高考15天与上述事由中的重复日期，应予以扣除13天。综上，根据被告提供的证据，被告可据实予以延期交房的天数为453天，原、被告签订房屋买卖合同至被告交房，共计518天，扣除453天，被告逾期交房的天数为65天。因原被告签订的合同明确约定。
殷桃红
2025-08-11案外人能否持抵债协议提出执行异议阻却执行？ 银行与债务人之间借贷关系，在债务逾期时双方约定以特定物(实践中多为房产)替代原金钱债务的清偿。实务上将该种替代履行债务的方式称为“以物抵债”。“以物抵债”在司法实践中常见的两个争议问题:一是以物抵债协议的效力如何认定。故优先受偿权本身不构成阻却执行的法定事由，待实体审理认定振发公司确对部分房产的拍卖价款享有优先权后，其可另行主张。综上所述，振发公司所提异议请求理据不足，不予支持。唐山中院于2020年2月3日作出（2020）冀02执异62号执行裁定，驳回振发公司的异议请求。振发公司向河北高院提出复议。
Alex
2025-08-11通过上文的介绍，我们应该知道一般逾期交房不可抗力包括了四方面的内容，即异常自然现象、社会、行为以及突发等等。而不可抗力也是法律中明确规定的阻却事由，要是因此导致开发商逾期交房的话，此时开发商是可以免除自己违约责任，建议这样的情况下双方协商处理。
