2023-06-06 09:22发布
2020年，楼市的开局是魔幻的。受疫情影响，开发商的所有动作被迫按下了暂停键，随之而来的是巨大的连锁反应。据不完全统计，两个月不到的时间，全国已经有90多家房企相继破产。而去年一整年，全国破产的房企不过528家。对于开发商而言，疫情期间，线...
发展商如果没有不可抗力因素延期交房，就得承担购房合同的约定的违约责任。收集好延期交房的证据（如收楼通知书或其他资料），购房合同及违约条款，法律依据是《合同法》。开发商拒付延期交房违约金,我该怎么办?谢的答复.我还想问:开发商违约的具体情况是...
如果你已经开始还款了的话,就是所有的房款,包括首付和银行的贷款.....合同里约定的是按日交的,也就是一天万分之一的违约金..房子延期交款违约金如何算？是按照已付房款分段计算还是全部房款？展开全部本人认为，你现在起诉开发商尚早了点。先弄明白...
山东法院民法典适用典型案例59新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定——李某诉济南某置业有限公司商品房预售合同纠纷案裁判要旨对于新冠疫情的爆发，以及政府采取相关防控政策中对部分企业的停工、停产要求，均是属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况...
胜算是有的，因为开发商违约在先。8月31日之后产生的滞纳金应由开发商负责，因为他们延期交房，已经违约在先，你有权拒绝接受。你可以直接向法院请求要求逾期交房产生的违约金，违约金的数目可以依据你们合同约定来计算（如：按照你已支付房款的1%支付违...
对于此类纠纷，2003年的司法解释规定了买受人的催告权和解除权。从切实维护买受人合法利益的角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，还应当承担违约责任。预售人经催告后三个月内未履行合同的，买受人有权要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合...
没错。延期交房是指按照合同约定的时间延期交房。想住一手房，开发商首先要取得建设工程竣工验收合格证、住宅质量保证书和入住通知书。如果没有以上东西，最好不要入住。你现在的情况比较麻烦:楼宇用电属于临时用电，很贵；还有哪些质量问题开发者不会承认；...
购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约...
按照合同订立的意思自治原则，只要是双方约定，不存在违背真实意思，不存在压迫、威胁等情形，以尊重双方当事人人意思自主为原则，这样约定是可以的。但是按照市场行情（根据同一地段同一类型的房屋出租金额来看，这样约定应该是低于同一地段同一类型的房屋出...
我买的商品房本应于2022年1月1日交房，但因开发商的原因直到2022年8月1日才交房。 我在收房时，物业公司让我缴纳这期间7个月的物业费，我说只愿意缴纳收房后的物业费，但物业公司说不交物业费他们就不交钥...
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