想买一个二手房,但是过户需要开发商老板签字盖章,暂时联系不到

2023-06-06 09:01发布

想买一个二手房,但是过户需要开发商老板签字盖章,暂时联系不到开发商老板,先签一个转让协议后面再过户,如果卖家反悔,买家的钱已经全部给了,这个转让协议有法律效应吗
友情提示: 此问题已得到解决,问题已经关闭,关闭后问题禁止继续编辑,回答。
该问题目前已经被作者或者管理员关闭, 无法添加新回复
1条回答
王一乐
1楼-- · 2023-06-06 09:35
涉及问题比较多,没有落实清楚的话,无法直接正面回答是有效还是无效。首先买卖双方签订的合同应该是对双方有效,但如果该房屋并不归卖方所有,那就说明卖方无权卖房,你也就无法取得房屋所有权,更无法过户。其次即便房屋不属于你(即合同中涉及房屋的条款无效),合同其他部分条款依旧是有效的,比如,如果你已经支付房款,那你是有权利找卖方要回房款的。

相关知识

    套牌车能买吗,套牌车能买吗能过户

    来源:债权债务 时间:2022-06-16 14:43

    车可以套牌吗 车可以套牌吗?买了门票可以给开车吗?这些看似很简单的问题,其实有相当大的套路。今天我就带大家一起来梳理一下套牌和开发票,通过拆套路来识破套路。1,车可以套牌吗?车可以套牌,也就是说车套门票进园区,不是门票套车!很多园...

    律师说:购房不尽快网签,那些风险你承担不起!

    来源:其它 时间:2022-07-04 11:27

    概要:网签是房屋交易的生效条件吗?及时网签在房屋交易有多重要?不及时网签有哪些风险?  不论是二手房买卖,还是商品房买卖,对买家来讲签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证,可以减少交易风险。为什么这么说呢?不及时网签又可能发生什么问题呢...

    二手房过户手续(二手房过户手续)

    来源:精选知识 时间:2022-02-19 17:37

    二手房过户带什么资料。 买方需要携带的证件资料: 1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户...

    二手房买卖合同纠纷,二手房买卖合同纠纷法律咨询

    来源:债权债务 时间:2023-03-20 10:06

    二手房买卖合同纠纷仲裁还是起诉 二手房买卖合同纠纷仲裁还是起诉?更多信息请关注微信公众号:广州市仲裁委员会是可以的,您能同时持香港身份证和香港居民身份证到房产局变更户口簿?只要户口簿不是您本人的,并不影响您的执业。有条件请尽快与房...

    公司倒闭拖欠工资,老板联系不到怎么办?怎么要回工资?

    来源:公司法 时间:2021-10-09 11:30

    Q:用户咨询:Q:公司经营不善倒闭了,拖欠工资快一年了,老板现在联系不到,只有一张一半工资的欠条,请问下我现在该怎么办?工资能要回吗?律师精选解答1、你好,如果在公司申请破产时,你们没有进行债权的申报,我建议你拿着欠条直接起诉公司的法定代表...

    个人卖房,个人卖房需要缴纳的税费有哪些

    来源:债权债务 时间:2023-06-06 09:32

    个人卖房去哪个网站 个人卖房去哪个网站要看看你个人是做什么的,比如工薪族,中高端客户群体都是针对三四线城市,或者低收入阶层人群,他们有去看房的需求,所以专业的购房网站才是最有发展前景的。首先看你想要在哪里卖,选择人流量大的还是比较...

    二手房转让(二手房转让合同协议)

    来源:精选知识 时间:2022-02-18 17:45

    二手房过户带什么资料。 买方需要携带的证件资料: 1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户...

    二手房代办过户,二手房代办过户费

    来源:债权债务 时间:2023-03-20 10:12

    二手房代办过户费要2000 二手房代办过户费要2000左右。我说的是家庭名下唯一一套住房。除非你家庭名下买一套住房。但是如果你不是自己名下的,可以去让律师帮你办理过户。不过异地房产交易在一个你比较关心的问题就是过户流程一般情况是双...

    我想买套房(我想买套房子文案,吵架了有地方可去)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 21:48

      首先,要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产管理法》及建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面合同。 合同应...

    继承房子如何办理,继承房子如何办理过户

    来源:债权债务 时间:2022-06-15 14:17

    继承房子怎么办理 继承房子怎么办理房产证,那要看你在哪个城市,每个城市不一样,每个城市都有他的规定;一、拆迁或修建房屋,已经有了房产证。二、一手房的过户,如果已经有了房产证,手续比较麻烦,收的手续费多。三、二手房的过户,要把原来的...