2023-06-06 18:37发布
跳单是指买卖一方或者双方为了减少或者免除向中介公司支付中介费，利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件，绕开中介公司私自订立合同的行为。 跳单行为，违反了我国《民法典》第九百六十五条的规定：委托人在接...
卖房人收完定金后反悔李某几年前定居国外，他在浦东新区有一套住房，希望王某替他卖了。2014年初，王某委托一中介公司出售该房。张先生有买房意愿。4月6日，李某从国外传真一份委托书到中介公司，授权王某代签买卖合同。王某遂与张先生签订了居间协议，...
通过中介买房是购买二手房的常见形式，若购房者与中介之间形成了居间合同关系，购买者通为节省中介费跳过中介直接与卖房者签订购房协议的行为属违约行为，应承担相应的违约责任。 2020年6月28日，原告(受托人)...
好多朋友卖房忽悠签了独家委托协议，说被忽悠吧也不完全准确，因为独家也有独家的好处。 签了后没几天就开始后悔，再过了十天半个月，眼看那边买的房子要到付款期限了，而这边独家委托卖的房子八字还没一撇，眼看独家委...
近日，北京市住建委连发3个涉及房屋中介的文件，首次明确了存量房出售、承购经纪服务关系，明晰了房地产经纪机构与房屋买卖当事人权利与义务，意在规范二手房市场。这3个文件将从4月15日起正式执行。文件执行后影响几何？中介费用如何收？二手房交易...
相信很多人对卖家违约的事都了解，不发生在自己身上还好，一旦发生在自己身上后悔也晚了。那么，作为购房者，如何防止卖家违约呢？二手房交易房主反悔的原因1、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，...
1.关于房产中介的法律条例 第一条 为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 第二条 凡从事城市房地产中介服务的，应遵守本规定。 本规定所称房地产中...
首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产管理法》及建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面合同。 合同应...
1.在惠州买二手房的注意事项 1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，...
首先要明确双方的违约责任。因为房产交易复杂，金额大，有时可能会出现意外情况，导致违约。大部分二手房买卖合同中，对违约金的支付时间没有具体约定，导致违约方延迟支付。因此，应在合同中增加买受人应在实际付款日起(从实际交货日起)的规定期限内向出卖...
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