2023-06-06 20:32发布
农村集体土地使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权。 采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭，原则上无适格主体继承；采取个人承包方式的土地承包其权利主体为个人，承包利益可以继承。 宅基地上所建房屋为被继承人所有，而房屋与宅基地不可分割，...
【农村房产是村民的私有财产，根据物权法和土地管理法均可以继承和赠与。农房宅基地，仅有本农村集体经济组织成员才能享受，是一种福利性质。对于此类问题，有一定限制。继承和赠与后的房屋，若产权人是本集体组织成员，那么其享有完整的物权（占有、使用、收...
回迁房房产纠纷 回迁房房产纠纷如何处理？《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地上房屋征收纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋及其他不动产，给被征收人造成损失的，应当赔偿损失。根据上述规定，征收被...
农村庄基证过户办理流程： 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证 农村庄基证变更基本条件： 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证 农村庄基证土地局有备案，可以申请补办或...
农村宅基地如何办理不动产登记 农村宅基地如何办理不动产登记，首先必须要解决的问题是不动产权证是否办得下来。在江西省上饶市远方县，有一户人家，他们是由于不知道宅基地证，以为满户之后即可转让土地，但这实际上是违法的，现在政府才出台了相...
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我国的土地政策中规定；农村的土地归集体所有，城市的土地归国家所有。农村的土地是每一个村民共有财产，所以，它的所有权过不到那一个人的户头上；城市的土地所有权是国家，从性质上是属于待分配资源，国家可以按照条款进行调整和分配。这就是为什么在农村购...
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