我是房东，租赁给我姐姐的朋友己十七年，由于熟悉没签合同，房租

我是房东，租赁给我姐姐的朋友己十七年，由于熟悉没签合同，房租每年分两次1.25日与7.25日通过杭州银行支付，但是今年十月份他却不愿做了，目前的情况是，他把我的房屋分两间出租，一间出租至眀年八月一日，另一间商户己退租，他认为自己无法赚取差价，就将房子与在租户的合同交给我，说不做了。本来我要收的租金是十六方五，他只在七月二十五日支付了六万五，就拒绝付后面的十万元，造成我的损失，并且现在另外一间店铺无法出租，由于我跟二房东沒签合同，不知道怎么维权，请教，如有可能请代理我申诉。