2023-06-06 17:08发布
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一、定金类型 1、立约定金。 以定金交付为订立主合同的担保，如果一方之后拒绝签订主合同的，应当承担定金罚则。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第115规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，...
一房二卖、定金退还、房屋无法过户、户口无法迁出及学区房等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸房屋买卖合同书写不规范、约定不明确所致。因为买卖双方所签订的房屋买卖合同绝大部分都来自于中介...
现实生活中，买方可采取何种措施，避免卖方 一房二卖?二手房买卖中办理网签备案可以有效预防一房二签，但如因客观原因无法及时办理网签，买方可以通过预告登记来保护自己的合法权益。根据《民法典》的规定，在签订房屋买卖合同后，可以根据约定向登记机构申...
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《二手房房屋买卖合同》一经签订，对买卖双方就产生了法律效力，即买方需按照合同约定支付房款（定金），卖方负有交房和过户的义务。 如无法定或者合同约定事由，买方只需按照合同的约定支付房款，卖方不得以价格过低为...
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二手房买卖合同范本 二手房买卖合同范本市场上销售的二手房除了房屋本身所面临的价格波动外，还会因交易期间的各种因素影响到房价，这让二手房交易过程更加艰难。买卖双方签订《委托买卖合同》，在准备交易时通过了解各种法律法规，了解风险点，签...
案例来源常州市中级人民法院官网审理法院：江苏省太仓市人民法院案件事实2016年5月10日，买方陆某（原告）与卖方程某（被告）签订《房地产买卖契约》一份，约定由程某将其所有的房屋出售给陆某，房屋总价132万元，付款方式为合同签订之日支付定金5...
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