2023-06-06 09:31发布
拍卖得来的房屋，虽然便宜，但手续繁琐，流程复杂，办理过户时间太长，税费太高，还有后续的一些其他问题。 拍卖有几种类型，业主委托拍卖、银行不良资产的拍卖、债权债务纠纷的拍卖、和开发商的合同纠份拍卖等等。 无论是哪种类型的房屋，都要确认几点：...
在法院网络司法拍卖活动中，一般在拍卖公告或竞买须知中会规定买受人承担所有过户税费，例如“标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，按法律规定标准，全部由买受人承担”等类似表述。 ...
法院拍卖房子的过户流程： (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封； (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门； (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强...
属于非居住性质房产，过户税费计算方法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5....
拿着法院的生效判决书办理过户， 出让日期是办理时间，出让金即拍卖价格。税费等另行向税务部门支付。
在买房子时一定要注意土地、房屋产权的关系是不是明晰,有没有遗留额纠纷问题,防止一房两卖;要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主的姓名与售房者是不是相符,有没有抵押或共有人;搞清楚房子是不是商品房、集资房还是经济适用住房。...
法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
房子过户需要多少钱： 一、买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.3...
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付费偷看金额在0.1-10元之间
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