律师您好，求教些问题，我在2010年买了一套二手房，位于海南区新桥花园，面积104.8㎡，贷款银行为乌海银行，期限为10年，2018年已经还清欠款，当初在海南区公证处买卖双方签订公正协议，原房主2008年买入，交了首付，我于2010年买入，由我负责偿还银行月供，协议是还清之日，由原房主负责变更房产证过户事宜，由于当时过户费用的高，原房主建议等2年，现在已经是2022年，原房主却联系不上了，电话停机，没有其他任何联系方式，当初他与妻子共同签的协议，现在据他妻子说，他们已经离婚。请问这种情况，我能否报警或起诉？该以什么理由，谢谢！
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付费偷看金额在0.1-10元之间
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