房管局怎么办继承，法律是怎么规定的咨询律师？

宅基地是以家庭为单位的，宅基地一般是家庭共有财产。根据您的描述，目前宅基地证的持证人还是您父亲，除您父亲同意外，否则土地流转后分的房子、房产证还应该是您父亲。如果是征收补偿的话，所获安置补偿的利益应该由全体共有人共有。至于税收问题，我们的解答仅供参考。据我所知现在直系亲属间继承不需要缴税，具体税收政策还是建议您找税务部门了解。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第二十四条继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。

在中国父债子偿只有一种状况下存在:那就是父亲去世,子女继承了财产,同时也相应继承了父亲的债务.但是在偿还债务的时候以所继承的财产额度为最高限额.这种情况下子女所继承的财产是要优先用来偿还父亲债务的。假如你不想还债务,那就直接放弃继承遗产，债权人直接就遗产去进行处置就可以.除此外，其他情况下，子女的自有财产与父亲债务没有任何关系.所以是不会牵连到的法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

一、您将房屋赠与给女儿或是让女儿继承，是免征个人所得税的，但是如果您女儿之后要再将房屋出售，就会产生较多税费。（一）房产赠与的情形所涉税费 1、营业税。免征。　　2、个人所得税。免征。　　3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%。　 4、印花税，不免。万分之五。　　5、公证费，评估价的2%。（二）房产继承的情形所涉税费 　1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。　 2、评估费用。　 3、房产继承过户办公费用　　100元登记费、5元的权证印花税。　 4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；　二、您可以写文书并签字明确表示您把房屋赠与给女儿一人（甚至可以找见证人或者做公正），过户的时候房产证也仅写您女儿的名字，这样就只赠与给您女儿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

遗产纠纷和分家析产纠纷是两类不同的法律关系，前者基于被继承人死亡的事实由继承人按照法定或被继承人遗嘱进行继承，若发生争议可以向人民法院提起诉讼；后者属于基于共有性质，要求进行分割的诉讼请求，亦可向人民法院提起诉讼。当然，继承遗产只能继承被继承人的个人财产，若有共有人应当在区分清楚的基础上进行合法继承。法律依据：《办理继承公证的指导意见》第二条 当事人可以就继承被继承人某项遗产向公证机构申请办理继承公证，也可以就继承被继承人数项遗产一并向公证机构申请办理继承公证。二个以上当事人继承同一遗产的，应当共同向一个公证机构提出公证申请。

宅基地属于农民集体所有，宅基地上的房屋属于个人财产，继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。如果继承人拆旧建新，原老屋就不存在了，而继承人不符合宅基地使用条件的，村集体可以收回宅基地。因此只能维修不能拆除重建。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第五条在遗产继承中，继承人之间因是否丧失继承权发生纠纷，向人民法院提起诉讼的，由人民法院依据民法典第一千一百二十五条的规定，判决确认其是否丧失继承权。