房屋产权人过世儿女怎么继承，法律是怎么规定的咨询律师？

继父与继子女有抚养关系的，继子女是继父房产的法定继承人。继父留下的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。子女，包括有抚养关系的继子女，是第一顺序继承人，与改不改姓没有关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

自书遗嘱是无需见证人的，只要被继承人在订立遗嘱时头脑清醒的完全民事行为能力人就可以了。当然您是可以提供证人证明被继承人在订立遗嘱时意识清醒、是本人真实意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十七条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。

由于农村宅基地房屋的土地是集体土地，只有本村的集体成员才能登记继承。您由于不是本村集体成员，只能继承集体土地上的房屋但是对于该房屋下面的宅基地并无使用权，所以您这种情况只能通过把房屋出售给本村成员获取货币继承的方式进行实现。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第二十三条有扶养能力和扶养条件的继承人虽然与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务，分配遗产时，可以少分或者不分。

小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以，购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。因为遗嘱是单方行为，它不需要其他人认可或接受。故认为，在符合其他要件前提下，处分了小产权房的遗嘱应当有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。