去年底因着急还债，被一个二手贩子坑了我的房子，他说我的房子就

去年底因着急还债，被一个二手贩子坑了我的房子，他说我的房子就只值这点钱，我也没时间去多问问其他地方就跟他签了买卖合同，当时付了我一部分房款，因为房子没满两年不能过户，所以约定到满两年可以过户的时候再配合去过户，年后我了解了一下我们小区的房价，才知道被他坑了，低于市场价40多万，房款也就是签合同的时候给的一小部分，其他的都没给，我现在能不能不卖他了，我需要承担什么责任呢，跟他签的买卖合同里没有约定违约责任。