你好，我租房子跟中介明确说要短租三个月，但签合同的时候却被签了一年的合同，说不签就没法退定金，住三个月可以转租出去，现在我让他转租，他一个多月也没给我转租出去，到了又要交房租的时候又催我交房租我不愿意就说我违约，让我支付违约金，今天我回我之前那个房屋发现已经有租客了，并且通过租客邻居说已经搬来好几天了。所以严重怀疑他们是恶意不转租，让我违约然后有理由不退我房租和押金，今天也去房管局和法人协商，对方一口咬定违约，拒不退还。想问一下我这诉讼有用吗？胜率大吗
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