协议书这样写有效吗？
协议书
甲方： 身份证号码：
已方： 身份证号码：
由于2019年9月-10月乙方向甲方借款买车买房、车房均记与甲方名下事件，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
1.将记于甲方名下的商品房（正商幸福港湾A区）出售，由甲方负责售卖，甲方可随意带人看房;
2.出售期间房子仍由乙方入住、房贷由乙方承担，直至房子出售；
3.出售所得房款12万归甲方所有（乙方偿还甲方欠款），剩余归乙方所有；
4.记于甲方名下的轿车（大众速腾）归甲方所有（乙方偿还甲方欠款）；
5.以上协议履行后，甲乙双方之前的所有约定（包括欠条、房车归属证明、买车垫资证明等）
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付费偷看金额在0.1-10元之间
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