房屋买卖合同纠纷存在抵押无法过户，找谁解决律师怎么收费？

租赁房屋主线路老化应由房东承担维修义务。建议您与先房东协商，如房东未履行维修义务的，您可以先自行维修，由此产生的维修费用由房东负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零三条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

要看合同是如何约定的，你租房时有没有和房东约定该房屋能够办理某种类型的营业执照。如果不能达到合同目的怎么赔偿。有些类型的住宅也可以办理营业执照的，就看你是注册什么，你既然签了合同就只能按合同办理了，合同上应该有违约责任，房租和押金是要退的，可以是当初没有说好，下次再租的时候一定要把细节的东西问好，最好是先去工商局落实了，在签合同，这样你也不会再次损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

房子赠予程序时，只赠予夫妻中多带带一方，赠予合同不需要夫妻的另一方签字，因为赠与合同是单方行为。接受赠与也不需要夫妻另一方的同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条依照《土地管理法》第七十二条规定给予行政处分的，由责令作出行政处罚决定或者直接给予行政处罚决定的上级人民政府土地行政主管部门作出。对于警告、记过、记大过的行政处分决定，上级土地行政主管部门可以直接作出；对于降级、撤职、开除的行政处分决定，上级土地行政主管部门应当按照国家有关人事管理权限和处理程序的规定，向有关机关提出行政处分建议，由有关机关依法处理。