城镇自建房的超容积率怎么罚款?

2023-06-06 04:56发布

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1条回答
郑国恩
1楼-- · 2023-06-06 05:52
《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定:  (三)严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准,对宅基地超占面积的,在办理登记时按下列情况处理:  1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。  2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。  3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。  《查处土地违法行为立案标准》规定:  二、非法占地类  (一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的;  (二)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的;  (三)超过批准的数量占用土地的;  《土地管理法》规定:  第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。  超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。  《土地管理法实施条例》规定:  罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。  综上所述,一般情况下依据法律规定,是要强制拆除加罚款的。不过你可以走走人情,不要被拆除而缴纳点罚款,争取土地登记时不难为你,这样最好。 原问题:《城镇自建房屋超面积,规划局会按什么标准罚款》

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