房屋继承人怎么出卖房屋，法律是怎么规定的咨询律师？

自书遗嘱是无需见证人的，只要被继承人在订立遗嘱时头脑清醒的完全民事行为能力人就可以了。当然您是可以提供证人证明被继承人在订立遗嘱时意识清醒、是本人真实意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

继父与继子女有抚养关系的，继子女是继父房产的法定继承人。继父留下的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。子女，包括有抚养关系的继子女，是第一顺序继承人，与改不改姓没有关系。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第二十二条继承人有扶养能力和扶养条件，愿意尽扶养义务，但被继承人因有固定收入和劳动能力，明确表示不要求其扶养的，分配遗产时，一般不应因此而影响其继承份额。

自书遗嘱是无需见证人的，只要被继承人在订立遗嘱时头脑清醒的完全民事行为能力人就可以了。当然您是可以提供证人证明被继承人在订立遗嘱时意识清醒、是本人真实意思表示。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三十三条继承人放弃继承应当以书面形式向遗产管理人或者其他继承人表示。

宅基地属于集体所有，不属于遗产，不能做为遗产继承；但宅基地上的房屋属于遗产，可以继承。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第七条继承人故意杀害被继承人的，不论是既遂还是未遂，均应当确认其丧失继承权。

遗嘱有以下几类，一是自书遗嘱，一类是代书遗嘱，同等情况下，自书遗嘱的效力要高于代书遗嘱。另外就是公证遗嘱与未公证遗嘱，公证遗嘱的效力要高于未公证遗嘱。书面遗嘱和口头遗嘱，书面遗嘱要高于口头遗嘱。这是从遗嘱的类型给你说。再一就是继承法的原则是分遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承就按以上的办法。以继承人的意思留下遗嘱进行继承。如果是法定继承就要看继承人与被继承人是否形成赡养与被赡养的实际关系或说是事实。至于具体情况自己对号入座就行。不管你是养子女也好还是继子女也好或者其他人也好都依照上述原则继承就行。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第九条继承人伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应当认定为民法典第一千一百二十五条第一款第四项规定的“情节严重”。