2023-06-06 10:02发布
2000年，我将我农村的宅基地（包含一个平房屋）卖给了一外村人，他在这已经做了2层楼房，我们只有双方签有：《房地产转让协议书》。 这个行为合法吗？我现在可以反悔收回宅基地吗？根据《中华人民共和国土地管理法 》第八条第二款和第六十二条第四款规...
不能。 宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权。宅基地是不能作为个人财产处分的。 《土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留...
好像是不能重建的。因为你继承的是服务，不是宅基地。 这种情况一般得有先见之明，就是父母健康的时候就才申请重建，吧房子质量弄得好好的。可以无限制继承下去。
文/张景华 农村宅基地上的房屋继承相对城镇房屋的继承麻烦些。 可以两种方案解决：一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。另一种是继承...
一、有关农村宅基地的法律规定及特征 我国1982年《宪法》规定：城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有。 《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体...
1.农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产...
近年来，农村房屋买卖交易越来越多，人们形象地称之为小产权房乡产权房交易。那么实务中应如何认定该类合同的效力呢?本期小编结合相关案例、观点为你讲述。 裁判规则 1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——...
你对农村宅基地了解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！1. 农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修...
《继承法》规定遗产是公民生前拥有的的个人合法财产，即必须是该公民的个人的、合法的财产。 而宅基地并不属于个人财产，因我国《土地法》规定，农村的土地归村集体所有，这个农村的土地中就包括了宅基地，因此不属于遗产范围，不能继承。该宅基地可以有本村...
1.农村自建房有关的法律法规是什么 《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积标准。根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策（试行）》规定，农村住房建设要坚持有利生产，方便生活的...
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农村宅基地可以立遗嘱继承吗(农村宅基地外村人可以遗嘱继承么)
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外村人能继承宅基地吗(城镇居民可以继承农村宅基地吗?)
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如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？
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一览无遗：农村宅基地24问，这里是最全的回答！
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