房屋买卖纠纷管理费未结清，找谁解决律师怎么收费？

虽然合同上不是房东签字的，但如果房东对此事知情，并没有作出任何否定性的表示，还接受了你付的租金的，则属于在事实上成立了合法有效的租赁合同。此时房屋内若出现求电费异常情况，房东应当负责处理，否则您可以起诉对方违约。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十一条　房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。

你可以拒绝房东的无理要求，完全可以按照合同的约定履行合同，在到期之日搬走即可，房屋无权提出扣押金的主张，如果要求你提前搬走你也同意的话，你可以要求房东给你退回相应的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百一十一条 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。

房地产开发企业在预售商品房时设置样板间，在签订预售合同前，应告知预购人实际交付的商品房质量、设备、装修标准、布局结构及其附属设施等与样板同是否一致。从买房人角度讲能够最大程度保护自己利益的方法，是在签订商品房预售合同时，将是否按样板间交房明确写入合同条款并约定交付的房屋与样板间不致时的违约责任，同时要保留样板间的证据。另外，即使开发商实际交付的商品房与样板间完全一样，也不能免除因房屋质量不合格而应承担的责任。若合同约定按样板间交房，实际差异过大，可以主张开发商的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。