2023-06-06 19:13发布
问题:我买的商品房两个月前交付了，我说要换的地方还没换。我现在应该做什么来结帐？(律师呼叫中心邀请汕头律师为您解答此问题)赵律师:看合同，延期两个月交房是否属于退房情况。如果没有约定，看有没有其他退房情况，比如没有预售许可证。王律师:双方可...
那请问应该采取什么措施？如果提起诉讼的话，如何获得赔偿？可以主张解除合同.合同无效，应当返还相应的财产家里买的房子延期交房两年多了，怎么办，如果要根据商品房网签合同约定条款处理，可以索要延期交房违约金。具体数额见合同约定。期房延期交房两年至...
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、...
各地有所不同，但各地的房管部门一般有标准合同做指导，具体要看你所签订的买卖合同对延期交付违约金支付的约定。一般情况是：1）、延期交付三个月以内，按日向业主支付房款万分之三的违约金；2）、延期交付超过三个月的，业主可以选择退房，开发商退回已付...
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的...
期房迟迟不交房可以要求退房。 开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 ;开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：;;非抗力因素（重大的自然灾害事故）;...
开发商超期交房，购房人要求解除合同，可以不必到法院诉讼，可以先与开发商协商；协商不成的，再向法院起诉。一般情况下，双方是能够协商解决的。因为开发商不占理，诉讼也会败诉，会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
买房逾期付款，需不需缴纳要交违约金，主要看双方的合同。双方签订的合同中，有关于，买房逾期付款需要缴纳违约金的条款，违约后就需要缴纳违约金。 根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当...
新版合同关于迟延交付的部分内容:第九条卖方迟延交付的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未能在本合同规定的期限内将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理:1。逾期时间另行处理(不累加)[/br/自本合同第八条规定的交货期限...
现在交房了吗？如果交房了，你可以要求按合同约定的超期交房违约金，给你进行赔偿。还没交房的话，可以要求退房逾期未交房该怎么赔偿 是赔账总房款的百分之1 还是交的房款的百分之1赔偿基本都是按已付房款算先看合同约定，合同没约定按下面标准赔偿《商品...
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