2023-06-06 08:28发布
租赁合同解除后，承租人仍继续占有使用房屋，出租人未按合同约定及时收回房屋，出租人要求承租人支付房屋占有使用费，能否获得法院支持？日前，重庆市渝北区人民法院审结此案，当庭判决驳回出租人的诉讼请求。法院经审理查明，原告重庆某集团有限公司将其所有...
现实生活中，买方可采取何种措施，避免卖方 一房二卖?二手房买卖中办理网签备案可以有效预防一房二签，但如因客观原因无法及时办理网签，买方可以通过预告登记来保护自己的合法权益。根据《民法典》的规定，在签订房屋买卖合同后，可以根据约定向登记机构申...
一、房屋租赁合同纠纷案件6个热点问题 2014年至2016年上半年，我院共审结房屋租赁合同纠纷案件742件，占房地产类案件总数量的15%。依据民法通则、合同法、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》...
A公司在自有土地上修建了一间房屋作为值班室使用，经人介绍，聘用张三为其看门并同意张三暂住在值班室内。 多年后因张三工作疏忽导致A公司财物严重受损，A公司考虑到张三经济困难，并未要求其赔偿，仅决定与其解除劳...
【裁判要旨】委托评估是人民法院确定财产处置参考价的重要方式之一。为客观反映财产价值，评估报告有效期一般不超过一年，即使评估报告未明确有效期，人民法院也应当根据具体情况判断在评估报告作出较长时间之后仍依据评估报告确定财产处置参考价是否公平合理...
裁判要旨：根据《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。地上建筑物已办理抵押登记的，...
实务分析：①在不动产登记中心成立之前，房产和土地的登记机关是分离的。且很长一段时间两套系统信息并不共通，这一现状常常出现土地和房产分别设立抵押并完成登记的情形，房地分离的客观现状经常出现。如果出现房产抵押人和土地抵押人非同一主体的情形，如...
实务分析：①在不动产登记中心成立之前，房产和土地的登记机关是分离的。且很长一段时间两套系统信息并不共通，这一现状常常出现土地和房产分别设立抵押并完成登记的情形，房地分离的客观现状经常出现。如果出现房产抵押人和土地抵押人非同一主体的情形，如何...
法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
最多设置5个标签!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.hongjibp.com/data/attach/logo/logo.png', '推荐 杨明运 的问题《现马善起诉要求张顺搬离案涉争议房屋，并支付房屋占用费。同时，》','https://www.hongjibp.com/lawask-356811.html','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
付费偷看金额在0.1-10元之间
相关知识
合同到期承租人未搬离，出租人索要房屋占有使用费
来源：房产纠纷 时间：2022-02-15 11:47租赁合同解除后，承租人仍继续占有使用房屋，出租人未按合同约定及时收回房屋，出租人要求承租人支付房屋占有使用费，能否获得法院支持？日前，重庆市渝北区人民法院审结此案，当庭判决驳回出租人的诉讼请求。法院经审理查明，原告重庆某集团有限公司将其所有...
现实生活中，买方可采取何种措施，避免卖方 “一房二卖”?
来源：其它 时间：2022-04-20 17:08现实生活中，买方可采取何种措施，避免卖方 一房二卖?二手房买卖中办理网签备案可以有效预防一房二签，但如因客观原因无法及时办理网签，买方可以通过预告登记来保护自己的合法权益。根据《民法典》的规定，在签订房屋买卖合同后，可以根据约定向登记机构申...
房屋租赁合同纠纷怎么办？看看下面的典型案例
来源：房产纠纷 时间：2022-02-27 11:13一、房屋租赁合同纠纷案件6个热点问题 2014年至2016年上半年，我院共审结房屋租赁合同纠纷案件742件，占房地产类案件总数量的15%。依据民法通则、合同法、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》...
违章建筑受物权法保护吗？
来源：工程建筑 时间：2022-09-21 05:14A公司在自有土地上修建了一间房屋作为值班室使用，经人介绍，聘用张三为其看门并同意张三暂住在值班室内。 多年后因张三工作疏忽导致A公司财物严重受损，A公司考虑到张三经济困难，并未要求其赔偿，仅决定与其解除劳...
人民法院重新委托评估的司法考量
来源：其它 时间：2022-05-13 14:04【裁判要旨】委托评估是人民法院确定财产处置参考价的重要方式之一。为客观反映财产价值，评估报告有效期一般不超过一年，即使评估报告未明确有效期，人民法院也应当根据具体情况判断在评估报告作出较长时间之后仍依据评估报告确定财产处置参考价是否公平合理...
最高院：建筑物办理抵押登记占用土地未登记的，债权人对占用土地享有抵押权
来源：工程建筑 时间：2022-01-18 17:09裁判要旨：根据《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。地上建筑物已办理抵押登记的，...
房产已抵押登记，土地另抵押他人虽登记也无抵押权
来源：征地拆迁 时间：2022-04-20 08:27实务分析：①在不动产登记中心成立之前，房产和土地的登记机关是分离的。且很长一段时间两套系统信息并不共通，这一现状常常出现土地和房产分别设立抵押并完成登记的情形，房地分离的客观现状经常出现。如果出现房产抵押人和土地抵押人非同一主体的情形，如...
最高法:房产已抵押登记,土地另抵押他人虽登记也无抵押权
来源：征地拆迁 时间：2021-11-12 11:51实务分析：①在不动产登记中心成立之前，房产和土地的登记机关是分离的。且很长一段时间两套系统信息并不共通，这一现状常常出现土地和房产分别设立抵押并完成登记的情形，房地分离的客观现状经常出现。如果出现房产抵押人和土地抵押人非同一主体的情形，如何...
法院拍卖的房子装修破坏可以吗(有争议的房子法院可以强制拍卖吗)
来源：精选知识 时间：2021-12-24 16:39法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
法院可以拍卖双产权人房产吗(权属有争议的房产法院可以拍卖吗)
来源：精选知识 时间：2022-04-20 09:07法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...