你好，我方1套房屋出租已接近5年，就第一年签了一年的
租赁合同，后面我方要求续签合同，租客一直回避。多次以在外地出差为由，拒绝与我会面。一直提前支付三个月的房租，在21年的7月份我提出房屋要出售，提前一个月通知，租客还是不予理会，回复在外地出差，短时间回不来。期间邻居多次投诉租客在夜里扰民问题，我也短信通知告诫，在22年6月12夜里扰民，楼下邻居上楼劝说，殴打起来，双方进了派出所，至6月13号下午放出来后，今天一直短信及电话联系，一直失联状态，不回信息，不接电话，现在是迫切想收回房屋，请问可以怎样操作，万分感谢！！
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