2023-06-06 21:23发布
一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东...
最高人民法院（2017）最高法民再26号裁判要旨房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。一审查明2006年5月2...
近年来，上海市新房价格居高不小，很多住房刚性需求者纷纷购买价格较低的二手房。和购买新房相对，购买二手房的注意事项较多，涉及到的税费也比较多。买卖二手房涉及到签署合同、房屋过户等手续。那么，上海买二手房流程是怎样的?下面我们通过本文了解下。 ...
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的...
征信报告中有4条逾期记录，对房贷按揭有影响具体要看逾期金额，时间长短等数据要在出手前提前和银行接洽一下首次买房贷款几天贷款能下来您好！我的一个朋友买了房，现在跟卖方有一些小纠纷，简要如下：《房产买卖合同》中最后一条做了一些备注，并且明确合同...
一、房产纠纷起诉请求： 1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证； 2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元； 3.判令由被告承担本案的诉讼费用。 二、房产纠纷起诉的事实和理由： 原告于__年__月__日与被告签订了《...
车辆逾期三次违约金是不合理的。一般情况下，在借贷双方签订的借贷合同中，是对逾期违约金有相关约定的。 常见逾期费用的计算公式如下： 逾期违约金=（逾期本金＋未按时支付的利息）*逾期违约金率*逾期天数； 逾期罚息=逾期本金*逾期罚息利率*逾期天...
首先要明确双方的违约责任。因为房产交易复杂，金额大，有时可能会出现意外情况，导致违约。大部分二手房买卖合同中，对违约金的支付时间没有具体约定，导致违约方延迟支付。因此，应在合同中增加买受人应在实际付款日起(从实际交货日起)的规定期限内向出卖...
卖房子是交易给个人又不是金融机构和政府，个人是无权查你的征信的。 在卖房时，过户阶段卖房需要的证件： 1、买卖契约书正、副本（贴足印花税票）。 2、身份证影本。 3、税单。 4、契税单。 5、土地、建物权状，到地政事务所办理土地及建物的权转...
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