2023-06-06 07:32发布
1.二手房买卖中的资金监管 不知道你在那个城市 提供北京的：北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定 （文章摘自首都之窗-政务信息） 【文号】 【颁布单位】北京市建设委员会 【颁布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
导读：这份文件对当下房地产开发意义重大，购房者权益必须保障，包括：1、人民法院冻结预售监管账户，应当及时告知住建部门，且不得影响商品房建设；2、除了商品房项目发生的工程建设、材料款等债权，法院不得随意划转预售资金监管账户金额。全文：法[20...
近日，因国内大批房地产项目停工、“烂尾楼”事件频现，业主抱团断供能否取得良好的维权效果？ 一、为何会出现业主抱团断供的现象？ （一）商品房预售条件 我国期房项目的开发实施预售管...
一、什么是资金监管? 资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账...
14.依法保障建设工程领域中小微企业和农民工合法权益。对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施，支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。...
甲方(卖方)：______________________乙方(买方)：______________________丙方(监管方)：_____________________甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，遵循诚实守信的原则，经协商一致，...
一房二卖、定金退还、房屋无法过户、户口无法迁出及学区房等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸房屋买卖合同书写不规范、约定不明确所致。因为买卖双方所签订的房屋买卖合同绝大部分都来自于中介...
资金监管可防范哪些风险1、房屋被查封虽然签合同前都会对房子做产权调查，确保房子没有被查封。但签合同到过户这段时间内，卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院，一旦还不上钱，房子可能被查封，导致无法过户。如果买家将首付款直接付给卖家，卖家资不抵...
1、看房并与业主及中介三方面谈定价。 2、缴纳定金并网签合同。有效期90天。 3、办理交易资金监管，买受人将购房款转入资金监管账户。入账时间90日之内。 4、办理按揭贷款，贷款放至资金监管账户，取得资金监管证明。 5、缴纳有关税费，办理大修...
最近，很多烂尾楼盘的购房人都发出了通知，要求在工程全面复工之前，强行暂停偿还银行贷款，理由是银行在商品房按揭贷款过程中违规发放贷款、没有履行资金监督的职责。 烂尾楼强制停贷潮的出现，与按揭买房这一买房模式...
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