购房合同已签，已经在换贷款的情况下，未交房前，开发商有权私自

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1条回答

1楼-- · 2023-06-06 15:47

看是否办理房产登记。。。。

来源：精选知识时间：2022-09-27 13:39

你好，要依据所签订的购房合同中约定的交房日期，如果已经逾期就必须立刻寻找开发商要求交房，不能交房的必须依照违约条款执行。你必须能提供两年期间有多次寻找开发商要求交房的证据。开发商无法交房的，可以依据违约条款要求退还房款及违约...

来源：精选知识时间：2022-11-07 07:46

可以申请退房，也可以让开发商支付违约金一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的...

来源：精选知识时间：2022-03-29 00:36

可以申请退房，也可以让开发商支付违约金一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个...

来源：精选知识时间：2022-10-01 02:36

可以申请退房，也可以要求开发商支付违约金。一般情况下，购房者可以退房的情况主要有以下几种:一是延期交房。开发商与购房人合同约定的交房日期后，开发商的入住通知迟迟未发。【/br/】根据目前的司法解释，经买受人催告后，开发商在三个月的合理期限内...

来源：精选知识时间：2022-05-30 05:40

超过一年未交付房屋的，可以由法院返还。根据《合同法》的规定，只有一方有重大违约行为，另一方才有权解除合同，要求其返还预售房屋购房款及已支付的利息，并支付违约金。另外，如果办理了按揭，银行会将贷款存入开发商的账户，这部分房款视为已付。买受人可...

来源：精选知识时间：2023-06-06 00:57

向市房管局反映问题. 建议您再仔细看一下购房合同，有些问题就迎刃而解了！按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房...

来源：精选知识时间：2022-11-29 01:13

可以起诉，因为甲方没有履行告之义务对您讲清房屋或被租赁单位是否有贷款、欠款、产权、合同纠纷等相关问题，但是结果可能是：1、你赢了：甲方给您退赔定金，加上一定的其他补偿：误工费等等2、您赢了：如物业单位真不同意或有合法文件说明产权不在甲方手中...

来源：精选知识时间：2022-05-27 14:05

遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约...

来源：精选知识时间：2023-02-03 08:20

1. 依据购房合同里的关于产权转移的约定为准。2. 一般购房合同里在交房后的90个工作日内，开发商要办理房屋产权转移登记的。如果是逾期未办理的，业主有权要求退房且开发商赔偿相应的损失。3. 房产证(Premises Permit)购房者通过...

来源：精选知识时间：2022-03-29 16:28

开发商逾期交房按照双方的商品房买卖合同属于违约行为，可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失。　　收房的程序和注意事项　　1、核验业主材料　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书...