商业楼房可以,分家析产吗?

2023-06-06 08:35发布

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1条回答
言蹊
1楼-- · 2023-06-06 08:33
办理分家析产,只能是共有人之间办理,一般你说的商铺和商品房,父母过户给子女,都是选用三种方式,买卖方式,赠与方式和写下遗嘱指定某位孩子继承方式,只要不是买卖方式过的户,都不需要缴纳20%个税和5‘5%营业税,但是~~由于子女是无偿得到的(不管是你说的赠与还是继承还是你说的析产)那么以后子女出售这个房产都需要承担全额房价(除去得到时缴纳的费用)20%的个人所得税!所以~~最好最无后后患的过户方式是买卖方式! 原问题:《父母有一商铺,一商品房,可以通过分家析产公证后转子女名下吗??是否免收税??费用是否比赠于和过户费用低??》

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