我男朋友是房东，当时房子是毛坯房，给租客之间商量好的是给他四

我男朋友是房东，当时房子是毛坯房，给租客之间商量好的是给他四个月的时间装修，这四个月期间不收房租，签合同上面写的是5年，但是附加了一句，三年后如果乙方（这里应该写的是甲方，当时中介写成乙方了）要用，可以协商退租，现在是我男朋友想把房子收回来了，但是那租客不愿意，就不。但是这期间租客转手租给了别人，他成了二房东，也没提前告知我男朋友，合同上没写可以让转，但有一句话是，期间乙方可以让其他人入住，不超过5个人，不能群租。现在想收回房子，租客不愿意 怎么办。