未成年人签的租房合同有效嘛押金付了几个小时就和房东

2023-06-06 17:27发布

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1条回答
刘子萱
1楼-- · 2023-06-06 17:35
我认为:1.首先要判断合同是否有效。 判断的要件是,这个未成年人是否有完全的民事行为能力。(1) 若是16岁~18岁之间的,有独立的经济收入,应当认定为有完全的民事行为能力,则合同有效。(2)若是16~18之间的,无独立经济收入的,则是限制民事行为能力人,合同效力待定。这种情况需要经过未成年人的法定代理人(监护人)的追认才有效,否则房东有权撤销合同。2.关于押金(1)在1中(1)的情况中,应当理解我你的违约,押金可能要不会来了。(2)在1中(2)的情况,合同撤销后,应当返还财产并赔偿损失。若你前期租金按时付的,则押金能要回来,若未按时付的,则押金可能会冲抵租金。3.至于你所说的,租半年却单方面写了一年,这点是重大误解的行为,可以要求撤销合同的,不过你需要举证。 原问题:《未成年人签合同押金能退回来吗?》

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